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【大家さんからの御相談】

賃貸借契約書に「退去の月の家賃は日割計算しない。」旨の特約を設けておけば、賃借人が月の途中で退去した場合であっても、１か月分の家賃全額を請求することはできますか？

【弁護士のアドバイス】

退去の月の家賃は日割計算しないとする特約は有効です。

従って、上記特約を設けておけば、賃借人が月の途中で退去する場合であっても、１か月分の家賃を請求することができます。

居住用物件に限らず、事業用の賃貸物件についても、空室期間の減収を防止するための対策として活用していきたい特約の一つといえます。

退去時の家賃を日割計算しない旨の特約を設けることを検討されている大家さん、管理会社さんは、八王子駅南口徒歩１分、不動産に強い中村法律事務所に是非一度御相談下さい。